--- site_name: Vodohospodář site_description: Komplexní řešení problematiky vodního hospodářství site_url: https://vodohospodar.cz contact_email: michal@zestbrand.cz title: Novela stavebního zákona 2025 - Povolení ČOV a studní url: https://vodohospodar.cz/blog/povoleni-cov-v-roce-2025/ date: 2025-02-12 modified: 2025-06-27 author: Michal type: post categories: [ČOV, Novinky, Studna] tags: [ČOV, Studna] --- # Novela stavebního zákona 2025 – Povolení ČOV a studní ## Vodohospodář Počátkem srpna 2025 se opět bude měnit způsob povolení čistíren odpadních vod a domovních studní. V tomto článku shrnujeme všechny zásadní změny, na které je potřeba se připravit. Pozitivní zprávou je, že očekávané změny jsou všechny vítány, a to nejen z pohledu projektantů, ale i budoucích vlastníků těchto zařízení. ![Povolení ČOV v roce 2025](https://vodohospodar.cz/wp-content/uploads/2025/02/Povoleni-COV-v-roce-2025-obr01.png "Povolení ČOV v roce 2025") ### **Novela stavebního zákona v roce 2025** V průběhu roku 2024 začal platit zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů. Jednalo se o přelomový okamžik, protože se ze dne na den změnilo spousta zažitých pravidel a postupů. Spolu se stavebním zákonem došlo i k několika zásadním změnám v oblasti projektování a povolování vodohospodářských staveb. Protože některé změny byly opravdu nepříjemné a zvedla se proti nim obrovská vlna nevole, došlo v roce 2025 k přípravě novely stavebního zákona, která vejde v platnost 1. 8. 2025. ### **Co přináší novela stavebního zákona?** **[ČOV](https://vodohospodar.cz/cistirna-odpadnich-vod/ "Čistírna odpadních vod") a [studny](https://vodohospodar.cz/studna/ "Studna") budou zařazeny mezi jednoduché stavby:**Z hlediska podrobnosti projektové dokumentace nebo množství potřebných stanovisek nedojde prakticky k žádné změně. --- **Snížení správních poplatků za povolení domovní [ČOV](https://vodohospodar.cz/cistirna-odpadnich-vod/ "Čistírna odpadních vod") a [studny](https://vodohospodar.cz/studna/ "Studna"):**Místo původních 10 000 Kč bude povolení stát 5 000 Kč. --- **Nebude potřeba kolaudačního rozhodnutí**: Poplatek za kolaudaci činil dosud 2 000 Kč. Díky této změně ušetříte, a zároveň můžete [ČOV](https://vodohospodar.cz/cistirna-odpadnich-vod/ "Čistírna odpadních vod") a [studny](https://vodohospodar.cz/studna/ "Studna") užívat ihned po dokončení stavby, pokud je stavba v souladu s účelem uvedeným v povolení. Musíte ale dokončení stavby neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. --- **Zkrátí se lhůty pro vydání stavebního povolení: **Novela zavádí nové, kratší procesní lhůty – ze 60 dní se sníží na 30 dní, respektive z 90 dní na 60 dní. Jak budou úřady stíhat v reálu ukáže až praxe. --- **Ruší se povinnost prováděcí dokumentace: **Prováděcí dokumentace byla v podstatě podrobnější dokumentace vyžadovaná u složitějších staveb. Pro domovní [ČOV](https://vodohospodar.cz/cistirna-odpadnich-vod/ "Čistírna odpadních vod") a [studny](https://vodohospodar.cz/studna/ "Studna") nebyla prováděcí dokumentace ani dosud požadována. --- **Stavební deník bude nahrazen** jednoduchým záznamem o stavbě. --- ### **Co zůstává v platnosti i nadále?** **Projektová dokumentace se zpracovává pouze elektronicky: **Pro účely projednání s dotčenými orgány a povolení stavby je požadována projektová dokumentace v elektronické verzi. --- **Každá část projektové dokumentace musí být opatřena elektronickým podpisem autorizované osoby a časovým razítkem: **Vodní díla, jako např. [ČOV](https://vodohospodar.cz/cistirna-odpadnich-vod/ "Čistírna odpadních vod") a [studny](https://vodohospodar.cz/studna/ "Studna"), může i nadále projektovat pouze autorizovaný inženýr nebo technik se specializací na vodohospodářské stavby. --- **Není možné stavbu ČOV povolit formou ohlášení podle § 15a vodního zákona: **Tento způsob povolování stavby zaniknul už v roce 2024. --- **Stavební povolení vydává stavební úřad: **Povolení stavby řeší i nadále stavební úřad, pro tyto účely zanikla již v roce 2024 funkce vodoprávních úřadů v rámci odborů životního prostředí. --- **Povolení k vypouštění odpadních řeší odbor životního prostředí:** Povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových/podzemních řeší samostatné řízení, které vede odbor životního prostředí. Povolení k vypouštění odpadních vod musí být vydáno před vydáním povolení stavby. --- **Ke každému záměru se vydává jednotné enviromentální stanovisko (tzv. „JES“):** Jedná se souhrnné stanovisko úřadu, které slučuje desítky dřívějších právních úkonů do jediného stanoviska. --- **Přísnější postihy pro majitele černých staveb: **Pokud budete stavbu ČOV realizovat bez příslušných povolení, hrozí vyšší pokuty, a to i opakovaně. Dodatečné povolení stavby lze udělit pouze v případě, že stavba splňuje veškeré legislativní požadavky. Pokud stavbu nelze dodatečně povolit, stavební úřad nařídí odstranění stavby. --- ### **Vyplatí se počkat na nové podmínky?** Projektová dokumentace k vodním dílům bude prakticky stejná, jakou vytváříme k záměrům dnes. Na základě individuální dohody se zákazníkem **buď podáme žádost o povolení stavby co nejdříve**, anebo **počkáme do 1. srpna 2025** a budeme již mít výhodnější podmínky. **My určitě doporučujeme žádat o povolení stavby ČOV a studny dle nových podmínek od 1. 8. 2025.** ### **Stát více sleduje způsob likvidace odpadních vod v jednotlivých nemovitostech** Se zánikem vodoprávních úřadů od 1. 7. 2024 došlo k částečnému přesunu administrativních povinností ze strany odborů životního prostředí na stavební úřady. Tím se pracovníkům odborů životního prostředí trochu uvolnily ruce a vypadá to, že se brzy dočkáme větší kontroly. **Co u Vás může taková kontrola zkoumat?** Pokud ještě nemáte ČOV, budou je zajímat **doklady za vývoz jímek na vyvážení**, a to za období uplynulých 24 měsíců. Objem vyvezené odpadní vody by měl odpovídat objemu odebrané vody z vodovodu. Pokud nemáte vodoměr, využívají se pro určení objemu vyprodukované odpadní vody směrná čísla potřeby vody (36 m3 / osoba*rok). --- Pokud ČOV máte,**musíte mít platné povolení k vypouštění odpadních vod a rozbory vzorků přečištěné odpadní vody**. Četnost vzorkování se může měnit, pokyny naleznete ve Vašem povolení k vypouštění přečištěných odpadních vod. --- V každém případě doporučujeme, abyste jímku na vyvážení, [septik](https://vodohospodar.cz/septik-s-filtrem/ "Septik s filtrem") nebo ČOV realizovali a provozovali na základě projektové dokumentace a oficiálního povolení stavby. ### Máte zájem o konzultaci, ### nebo potřebujete s něčím poradit? ![Telefon ikona](https://vodohospodar.cz/wp-content/uploads/2025/02/Telefon-ikona.svg "Telefon ikona") [+420 731 321 859](https://vodohospodar.cz/Tel:+420731321859) ![Email ikona](https://vodohospodar.cz/wp-content/uploads/2025/02/Email-ikona.svg "Email ikona") [info@vodohospodar.cz](https://vodohospodar.cz/mailto:info@vodohospodar.cz%20) ### Napište nám Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke [zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.](https://vodohospodar.cz/gdpr/) ![Vodohospodář Tábor Milan Rada](https://vodohospodar.cz/wp-content/uploads/2025/02/Vodohospodar-Milan-Rada-Tabor-form-1.webp "Vodohospodář Tábor Milan Rada")