Odkanalizování obce pomocí domovních ČOV: Případová studie Oldřichov

V malé obci na Táborsku se nečekalo na zázrak v podobě dotace na centrální čistírnu a oddílnou kanalizaci. Místo toho jsme se vydali cestou moderního, decentrálního čištění. Výsledek? Soustava 25 domovních ČOV dodaných „na klíč“, spokojení obyvatelé a čistá příroda v okolí Oldřichova.

Jako projektant se často setkám s obcemi, které trápí stejný problém: staré septiky nevyhovují, stavba centrální čistírny je kvůli členitosti terénu finančně nedosažitelná a úřady tlačí na nápravu. Projekt v Oldřichově (okres Tábor) ukázal, že existuje cesta, která je rychlá, efektivní a pro lidi i obec ekonomicky dává smysl.

Proč soustava ČOV dávala v Oldřichově největší smysl?

Oldřichov je typická jihočeská obec s částečně roztroušenou zástavbou. Budovat zde kilometry kanalizačního potrubí k jedné centrální čistírně odpadních vod by znamenalo rozkopat celou obec a investovat vyšší desítky milionů korun. Zároveň jsme pracovali s informací, že kvůli malému počtu ekvivalentních obyvatel v obci pravděpodobně nebude možné čerpat dotační podporu.

Zvolili jsme jinou strategii:

• Individuální přístup: Každý dům dostal řešení na míru podle způsobu využití nemovitosti a počtu obyvatel.
• Finanční podpora z rozpočtu obce: Obec Oldřichov poskytla na každý objekt podporu ve výši 100 000 Kč, díky čemuž zde byl obrovský zájem ze strany vlastníků nemovitostí se akce zúčastnit.
• Realizace na klíč: Naše projekční kancelář Vodohospodář.cz vyřídila veškeré papírování, společnost ENVI-PUR, s.r.o. dodala čistírny a realizační společnost EKOČOV s.r.o. zajistila realizaci záměru pro každý objekt na klíč.

Od projektu k povolení stavby: Administrativu jsme vzali na sebe

S ohledem na skutečnost, že stavebníkem byli v tomto případě jednotliví vlastníci nemovitostí, musela se každá domovní ČOV řešit individuálně. To představovalo vyšší administrativní náročnost, nicméně jsme si s tímto úkolem hravě poradili.

V Oldřichově jsme zajistili kompletní servis od A do Z:

1. Prezentace pro zájemce: Nejprve jsme uspořádali veřejné zasedání se zástupci obce a potenciálními zájemci. Seznámili jsme je s jednotlivými možnostmi odkanalizování nemovitostí na veřejném setkání. Popsali jsme očekávanou časovou i finanční náročnost budování soustavy DČOV.
2. Terénní průzkum lokality: Nezávazně jsme navštívili každého zájemce a doporučili mu vhodný způsob budoucí likvidace odpadních vod.
3. Projektová dokumentace: Navrhli jsme technologie, které jsou nenáročné na provoz a mají vysokou účinnost čištění. Řešili jsme zároveň zrušení stávajících jímek a septiků.
4. Inženýring: Vyřídili jsme veškerá vyjádření dotčených orgánů a dovedli záměry k pravomocnému povolení s nabytím právní moci.

Technické řešení: Co se skrývá pod zemí?

Při projektování soustavy domovních čistíren odpadních vod v Oldřichově jsme nehledali nejlevnější variantu na trhu, ale řešení, které bude stabilní a nenáročné na obsluhu. S ohledem na naše dlouholeté zkušenosti jsme všem doporučili čistírny odpadních vod od výrobce ENVI-PUR, s.r.o. ze Soběslavi.

• Ekonomická varianta: Pro zájemce, kteří preferovali trochu levnější řešení, jsme navrhli osvědčené čistírny odpadních vod s označením biocleaner® BC BASIC nebo OPTIMA.
• Dražší a modernější varianta: Pro zájemce, kteří požadovali více klidu a méně starostí, jsme zvolili novinku, kterou jsou modely BC SBR EVO, o kterých jsme psali samostatný článek.
• Kam jsme umístili nádrže ČOV: V drtivé většině případů jsou nádrže nových čističek umístěny v místě stávajících jímek a septiků. Tím jsme dokázali výrazně ušetřit za výkopové práce a zbavili se zároveň staré ekologické zátěže.
• Vypouštění přečištěných odpadních vod: S ohledem na existenci stávající veřejné obecní jednotné kanalizace s volnými výustěmi do vodoteče jsme se snažili vždy odtokové potrubí z nové DČOV do této kanalizace zaústit. Z nádrže ČOV teče velmi čistá voda, takže ji lze bez starostí do kanalizace vypouštět. V některých případech jsme se napojovali přímo do vodního toku.

Kolik to všechno stálo: Přepočet na 1 nemovitost

Častou otázkou je ekonomická náročnost záměru. Pro lepší představivost jsme celkové investiční náklady přepočítali na 1 objekt, na 1 kus domovní ČOV.

Reálné náklady na vyřízení povolení a realizaci stavby (záměr probíhal v letech 2025/2026):

• Projekt + povolení + správní poplatek = 20 000 Kč.
• Cena ČOV včetně běžného příslušenství = 60 000 Kč.
• Realizace záměru (zemní práce, instalace, elektro apod.) = 70 000 Kč.
• Celková průměrná cena za 1 realizaci „na klíč“ = 150 000 Kč včetně DPH.

Do finálního vyúčtování nyní zahrneme i finanční příspěvek od obce:

• Výše finančního příspěvku ze strany obce Oldřichov = 100 000 Kč.
• Kolik peněz bylo průměrně potřeba doplatit ze strany stavebníka = 50 000 Kč.

Argumenty, které přesvědčily obec i občany

Pro obce je v současné době k dispozici výrazná dotační podpora v rámci Výzvy č. 2025: Domovní čistírny odpadních vod, kterou poskytuje Státní fond životního prostředí.
Se zástupci obce jsme se ale rozhodli, že v tomto případě půjdeme cestou bez využití dotačních titulů. Obec Oldřichov v posledních letech šetřila, aby mohla tuto investiční akci financovat z vlastních zdrojů.

Hlavními důvody, proč jsme se v tomto případě rozhodli pro financování záměru z rozpočtu obce, jsou:

• Jednodušší administrativa.
• Obec není odpovědná za provozování jednotlivých ČOV (je to výhoda i nevýhoda).
• Obec nemusí po dobu udržitelnosti (10 let) platit za vzdálený monitoring soustavy DČOV.
• Lze použít i levnější modely ČOV, u dotačních titulů jsou potřeba high-tech modely.

Co realizací soustavy domovních ČOV získali vlastníci nemovitostí?

Realizací soustavy domovních čistíren odpadních vod dosáhli obyvatelé obce Oldřichov několika cílů:

• Konec vyvážení jímek: Úspora desítek tisíc korun ročně za vývoz fekálií, výměna nefunkčních zařízení na konci své životnosti.
• Řešení v souladu se zákony: Vlastníci domů dnes mohou klidně spát, že nakládají s odpadní vodou dle nejnovějších legislativních požadavků.
• Žádný zápach: Moderní čistírny jsou nenápadné, pracují tiše a bez zápachu.
• Ochrana životního prostředí: Z celé obce je nyní do přírody vypouštěna už pouze vyčištěná voda. Kvalita vody v místním potoce a rybnících se v poslední době výrazně zlepšila.
• Zhodnocení nemovitostí: Legální a moderní likvidace odpadních vod zvyšuje cenu každého domu.

Inspirace pro další obce

Příběh Oldřichova není ojedinělý. Podobně jsme pomohli vyřešit čištění odpadních vod například v obcích Šebířov, Květov a Přehořov. V několika dalších obcích v současné době probíhají přípravy.

Jednotlivé obce obdobné záměry financují buď ze svého rozpočtu, anebo díky dotační podpoře. Ani jeden způsob výrazně nepřevažuje, oba přístupy mají svá pro a proti.
Kolik by měla být ideálně finanční podpora od obce? Odpověď bude vycházet z našich zkušeností z realizace obdobných decentralizovaných soustav domovních ČOV.

Finanční podpora do 40 000 Kč:

Výše příspěvku pravděpodobně pokryje projekt, povolení stavby a správní poplatek na úřadě. Téměř celou realizační část záměru si ale v takovém případě musí hradit stavebník sám. V obcích s takovou výší finanční podpory nebývá příliš velký zájem.

Finanční podpora od 40 000 do 70 000 Kč:

Výše příspěvku je solidní, většinou dokáže pokrýt poplatky za projekt a povolení, zároveň pokryje z větší části nákup technologie. Zájem o skupinovou realizaci ČOV bývá ze strany vlastníků nemovitostí vyšší.

Finanční podpora od 70 000 do 150 000 Kč:

V obcích, které dokázaly z vlastního rozpočtu poskytnou takto vysoký finanční příspěvek jednotlivým zájemcům, bývá většinou do záměru zapojena drtivá většina obce. Finanční podpora je v takovém případě natolik vysoká, že dokáže pokrýt drtivou většinu investičních nákladů.

Uvažujete ve vaší obci o podobném kroku?

Patříte k vedení obce nebo jste majitel domu a chcete mít konečně klid od úřadů a kontrol vyvážecích lístků? Rád s vámi proberu veškeré možnosti. Naše projekční kancelář Vodohospodář.cz sídlí v Táboře a za našimi projekty si stojíme.