V tomto článku se dozvíte o možnostech zrušení nebo alternativního využití stávající žumpy (jímky na vyvážení). Článek představuje základní legislativní povinnosti pro majitele žump, a zároveň představuje několik technických možností pro alternativní využití prostoru jímky.
Jímka na vyvážení pohledem zákona
Žumpa nebo jímka na vyvážení (znamená totéž), není dle zákona č. 254/2001 Sb. o vodách (tzv. „vodní zákon“) vodním dílem. Znamená to, že ji lze vybudovat a provozovat bez povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových/podzemních.
Dle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je jímka na vyvážení (žumpa) považována za podzemní stavbu do 300 m² zastavěné plochy a hloubky do 3 metrů, která nevyžaduje stavební povolení ani územní rozhodnutí.
Nicméně je třeba brát v potaz následující pravidla a omezení ohledně povolování a provozování jímek na vyvážení:
- Žumpu lze vybudovat pouze tam, kde splaškové odpadní vody nelze odvádět do kanalizace nebo kde vyčištěné odpadní vody v malé čistírně odpadních vod není možné vypouštět do vodního toku nebo do vod podzemních.
- Po výstavbě je nutné archivovat doklady o tom, že odpadní voda z jímky byla odborně vyvezena na ČOV (čističku odpadních vod) a že její objem odpovídal běžné spotřebě domácnosti. Data lze porovnat např. s údaji z vodoměru.
Nejčastější důvody pro zrušení žumpy
V případě, že se u řešené nemovitosti nachází jímka na vyvážení, lze v mnoha případech uvažovat o jejím zrušení nebo změně užívání. Nejčastějšími důvody, proč se na nás klienti obracejí s prosbou zrušení stávající jímky jsou:
- Vysoké náklady za vyvážení jímky – motivace finanční.
- Nevyhovující technický stav jímky způsobující prosakování odpadních vod do okolí – podmáčení pozemku a přilehlých nemovitostí, ohrožení kvality vody ve studních apod.
- Centrální ČOV je na hraně se svojí kapacitou a přestala přijímat odpadní vody z žump.
- Investor chce modernizovat systém pro likvidaci odpadních vod za účelem vyšší ochrany životního prostředí a vyšší hodnoty nemovitosti.
Jak jinak mohu využít stávající žumpu?
Když se na nás obrátí zákazník a chce zrušit svoji jímku na vyvážení, běžně mu nabídneme všechny tři následující možnosti pro její budoucí využití:
- Využití jímky na akumulaci dešťové nebo přečištěné odpadní vody.
- Využití vnitřního prostoru jímky pro osazení nádrže ČOV.
- Kompletní zrušení jímky.
Každý dům a každý projekt je jedinečný, nelze dogmaticky prohlásit jednu variantu za nejvhodnější, jelikož každý má i jiné požadavky. Jednotlivé možnosti a důvody pro výběr vhodného způsobu dalšího využití starých jímek popisujeme v následujících podkapitolách.
1. Využití jímky na akumulaci dešťové nebo přečištěné odpadní vody
Tuto variantu doporučujeme zákazníkům, jejichž žumpa je v dobrém technickém stavu a 100 % vodotěsná. V takovém případě je vždy velká škoda nádrž úplně zrušit, snažíme se vždy pro takovou nádrž najít využití.
Využití nádrže pro přečištěnou odpadní vodu je možné pouze tehdy, když hodláme přečištěnou odpadní vodu vsakovat na pozemku. Mezi ČOV a vsakovací objekt lze za určitých okolností umístit nádrž na přečištěnou odpadní vodu, ze které může být voda používána např. na zálivku travních ploch.
Pokud bude přečištěná odpadní voda vypouštěna do vod povrchových (kanalizace nebo vodní tok), není dle zákona č. 254/2001 Sb. možné tuto vodu na pozemku nijak akumulovat. Důvodem je skutečnost, že pokud je přečištěná odpadní voda vypouštěna do vod povrchových, není možné její část akumulovat v nádrži a využívat pro rozstřik. Rozstřik se totiž považuje za vypouštění do vod podzemních, a to je úplně odlišný způsob likvidace odpadních vod. Není to nastaveno zrovna šťastně, ale musíme s tím takto pracovat.
Pokud tedy není možné akumulovat přečištěnou odpadní vodu ve stávající jímce, může být jímka využita pro akumulaci vod dešťových, což je za nás také velmi vhodná varianta.
Ve všech případech ale platí, že před změnou využití by měla být jímka zcela vyčerpána, odborně vyčištěna a měla by být obnovena její úplná vodotěsnost a vyhovující statika. Poté je potřeba odpojit přítokové potrubí odpadní voda z domu.
2. Využití vnitřního prostoru jímky pro osazení nádrže ČOV
Tato varianta se hodí pro případy, kdy investor nemá pro stávající jímku žádné rozumné využití a zároveň chce na pozemku ušetřit prostor, případně minimalizovat množství zemních prací.
Před zpracováním projektové dokumentace k vybudování nové ČOV musí být důkladně prověřeny vnitřní rozměry stávající jímky. Musí být zároveň prověřeno, že i výškové poměry přívodního potrubí do jímky jsou vyhovující. Často se totiž v tomto případě přítokové potrubí zachová a v rámci realizace záměru je vybudováno pouze propojení nátoku do jímky s nátokem do ČOV. V případě nevyhovujících výškových poměrů je nutné buďto položení nového přívodního potrubí nebo výběru jiného umístění nádrže ČOV.
Minimální půdorysné vnitřní rozměry nádrží jímky na vyvážení by měly být 150 x 150 cm. Výška dna přítokového potrubí ode dna nádrže by měla být aspoň 120-125 cm. Počítejte i s tím, že z nádrže ČOV běžně odtokové potrubí vychází cca o 10-15 cm níže, běžně se tedy úroveň dna odtokového potrubí nachází cca 110-115 cm nade dnem nádrže.
Pokud jsou splněny rozměrové požadavky pro umístění nádrže ČOV do stávající jímky, je možné toto řešení realizovat. Zákrytová deska jímky musí být odstraněna, aby se do nádrže mohla osadit nová nádrž ČOV. Odpadní voda musí být zcela odčerpána, dno a stěny nádrže odborně vyčištěny a vydezinfikovány. Nádrž nové ČOV musí být uložena na rovném a pevném dně, je tedy nutné odstranit veškeré nečistoty a mechanické výstupky
Obrázek č. 1 – Nádrž ČOV osazená v bývalé plastové jímce na vyvážení:
Obrázek č. 2 – Nádrž ČOV osazená v bývalé železobetonové jímce na vyvážení
3. Kompletní zrušení žumpy
Jako poslední klasický případ zmíníme i kompletní zrušení jímky na vyvážení. Tento způsob doporučujeme pro jímky ve špatném technickém stavu, nešťastně umístěné nádrže v rámci pozemku apod.
V případě zrušení žumpy musí být provedeny následující úkony:
- Přítokové potrubí do jímky musí být zrušeno.
- Veškerá odpadní voda musí být odčerpána.
- Dno a stěny nádrže nechat odborně vyčistit a dezinfikovat.
- Prorazit dno jímky, aby v ní do budoucna nezůstávala infiltrovaná dešťová voda.
- Vnitřní prostor jímky zasypat přebytečnou zeminou z výkopu pro kanalizační přípojku nebo domovní ČOV.
Jaké způsoby budoucího využití žumpy nejsou vhodné?
Během naší praxe jsme řešili ve vztahu k žumpám už všechno možné i nemožné. Zákazníci si často představují budoucí využití jímky jinak, než je možné. Nejčastější příklady z praxe:
1. Žumpu nelze využívat jako předřadnou nádrž ČOV
Občas se stane, že zákazník vysloví přání, že by rád ČOV umístil až za žumpu, která by v takovém případě sloužila jako nádrž pro mechanické předčištění odpadní vody.
Toto řešení není vhodné z důvodu, že surová odpadní voda potřebuje být čištěna, pokud možno, co nejdříve opustí dům, a to bez zbytečné prodlevy. Pokud je totiž odpadní voda vypouštěna do jímky, kde je vlivem velkého objemu dlouhá doba zdržení, je tato odpadní voda pak nahnilá a veškeré potřebné organismy jsou již odumřelé. Takovou vodu již nelze efektivně v domovní ČOV čistit.
Je proto zapotřebí, aby se surová odpadní voda vypouštěla rovnou do nádrže ČOV, bez zbytečného zdržení.
2. Technologii ČOV nelze většinou osadit do stávající žumpy
Zákazníci občas uvažují o tom, že by si od specializované firmy nechali na místě do stávající jímky osadit vnitřní technologii čistírny odpadních vod. Tím by jim odpadla nutnost zakoupit celou ČOV.
V tomto případě je třeba brát na zřetel fakt, že i domovní ČOV je vodní dílo a stanovený stavení výrobek ve smyslu zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky.
Pro použití těchto stanovených stavebních výrobků platí velmi přísná pravidla, produkty jsou oficiálně certifikovány. Ve většině případů není možné docílit požadovaných vlastností individualizovanou úpravou stávající jímky na stavbě.
Domovní ČOV má pevně daný objem, výšku hladin, poměry objemů jednotlivých komor, materiálové provedení apod. Stávající jímka většinou nesplní právě rozměrové požadavky. Proto počítejte spíš s variantou, že budete muset zakoupit kompletní produkt.
Jak na problematiku rušení stávajících žump nahlížíme my?
S rostoucím počtem kontrol způsobu likvidace odpadních vod a dokladů za vyvážení stávajících jímek roste i počet zákazníků, kteří chtějí změnit způsob likvidace odpadních vod na svém pozemku.
Tato skutečnost nás těší, protože dochází k plošné modernizaci systému čištění odpadních vod v urbanizovaných územních. S nahrazením jímek na vyvážení často dochází i k omezení nelegálního vypouštění odpadních vod ze stávajících jímek, což je jev stále často k vidění.
V případě zájmu o konzultaci řešení výměny stávající žumpy za septik s filtrem nebo čistírny odpadních vod se na nás určitě neváhejte obrátit.
