Velmi často se nám stává, že nás osloví zákazník, že by rád brzy zrealizoval na pozemku domovní čistírnu odpadních vod nebo septik s filtrem. Málokdo ale počítá s tím, že není možné čistírnu odpadních vod nebo septik s filtrem realizovat ze dne na den.
Hned na začátku procesu je zákazník často zklamán, protože očekával, že bude povolení za měsíc vyřízené.
1. Kdy ideálně řešit projekt a povolení čistírny odpadních vod?
Potřebná doba pro vyhotovení projektové dokumentace a získání povolení stavby pro domovní čistírnu odpadních vod nebo septik s filtrem bude trvat několik měsíců.
Pokud vše probíhá podle plánu, připravte se na následující průběh:
- Zpracování projektové dokumentace = 14 dní
- Zajištění stanovisek správců sítí a dotčených orgánů státní správy = 30 dní
- Zajištění jednotného enviromentálního stanoviska = 30 dní
- Zákonná lhůta pro zahájení stavebního řízení = 30 dní
- Běžná délka stavebního řízení = 14-30 dní
- Zákonná lhůta pro vydání povolení stavby = 30 dní
Na základě délky trvání výše zmíněných úkonů lze předpokládat, že celková doba zpracování projektu a vyřízení povolení stavby ČOV nebo septiku s filtrem bude trvat cca 130-150 dní = 4-5 měsíců.
2. Může se doba vyřízení stavebního povolení prodloužit?
Ano, bohužel se velmi často stává, že vyřízení povolení stavby trvá déle, než uvažovaných 4-5 měsíců.
Nejčastější důvody prodloužení doby získání stavebního povolení:
- Zahlcené úřady, delší vyjadřovací lhůty než 30 dnů.
- Zpoždění z důvodu obdržení negativního stanoviska správce sítí nebo dotčeného orgánu. Nutnost přepracovat dokumentaci.
- Chybějící stanovisko/a pro zahájení stavebního řízení.
- Vlastnické spory.
- Rychlost práce projektanta nebo hydrogeologa.
Často se celková doba prodlužuje v případě, kdy si stavebník vyřizuje povolení svépomocí. Na tom samozřejmě není nic špatného, ale málokdo z laiků ví přesně, o jaká stanoviska a v jakém pořadí je potřeba o ně žádat.
Digitalizace rozhodně nepřinesla tu změnu, že by stavebník vzal projektovou dokumentaci od projektanta a rovnou požádal o povolení stavby. Před změnou stavebního zákona bylo prezentováno, že si úřady chybějící stanoviska seženou. V praxi se to v žádném případě nepotvrdilo, musíme vždycky dodat všechno, co je pro povolení potřeba. Úřady a úředníci nemají kapacitu shánět chybějící stanoviska a vyjádření.
Pokud chcete být v klidu a mít jistotu, že v procesu povolování neuděláte zbytečné chyby, přenechte tuto práci odborníkům. Máme dlouholeté zkušenosti s povolováním vodohospodářských staveb a rádi se tohoto úkonu zhostíme.
3. Nechci na povolení dlouho čekat – postavím to načerno?
Bez odborně zpracované a řádně povolené projektové dokumentace riskuje stavebník, že dostane vysokou pokutu, a pokud se prokáže, že stavba nelze z různých důvodů dodatečně povolit, je potřeba ji zrušit. Bez legalizace nemůže stavebník stavbu oficiálně užívat, prodat ani pronajmout.
Před zahájením prací si nechte vypracovat projektovou dokumentaci, řádně povolit stavbu a vypouštění přečištěných odpadních vod zpět do přírody.
Delší čekání na povolení stavby za to rozhodně stojí.
4. Proč je to tak složité, když chci budovat stavbu pro zlepšení životního prostředí?
Chápeme Vaše rozhořčení ze složitých a zdlouhavých procesů v souvislosti s povolováním nejen vodohospodářských staveb.
Nicméně je třeba si uvědomit, že neodborně navržená a zrealizovaná čistírna odpadních vod nebo septik mohou způsobit mnoho problémů.
Je třeba respektovat legislativní požadavky a vytvořit takový návrh, který dané požadavky splňuje. A právě proto musíme toto kolečko po úřadech absolvovat.
5. Nebaví mě běhání po úřadech, vyřídíte povolení za mě?
Ano, rádi Vám kromě projektové dokumentace zajistíme i příslušná povolení. Budeme od Vás potřebovat pouze plnou moc, na základě které budeme veškerá jednání s úřady řešit za Vás.
